Nieuwbouw scholen Souburg Zuid
Medio 2015 besloot de gemeenteraad te kiezen voor herhuisvesting van de beide scholen Souburg Zuid op de hoofdlocaties J. de Priesterstraat en Van Visvlietstraat. Na overleg met de schoolbesturen waarbij eerst een renovatievariant is verkend, wordt voorgesteld de gemeenteraad te laten besluiten tot vervangende nieuwbouw en uitbreiding van 2 scholen op de bestaande hoofdlocaties. Een en ander onder voorbehoud van goedkeuring door de toezichthouders.
In de maximumvariant is sprake van volledige nieuwbouw op beide hoofdlocaties van de beide scholen. Volledige nieuwbouw geeft meer mogelijkheden om functioneel, maar ook energetisch tot een optimale school te komen. Kostentechnisch is de nieuwbouwvariant zowel qua financieringskosten voor de gemeente als exploitatiekosten voor de schoolbesturen de beste optie. Nieuwbouw is een duurzame en langjarige oplossing die minimaal 40 jaar meegaat en biedt tevens de mogelijkheid om aan de hedendaagse eisen van functionaliteit, binnenklimaat en beperking van energieverbruik te voldoen.
In de varianten is ook gekeken naar de voorzieningen voor bewegingsonderwijs. In dit voorstel gaan wij uit van een nieuwe voorziening op de voorkeurslocatie Braamstraat voor zowel het bewegingsonderwijs voor beide scholen alsook uitbreiding voor een sport- en welzijnsfunctie ter vervanging van o.a. de Van Duyvenvoorde sportzaal. Dit betekent dat de locatie Dongestraat in zijn geheel kan worden afgestoten of gesloopt. De toekomstige onderhoudsinvesteringen in de bestaande gymzaal C. van Perestraat en de sportzaal Van Duyvenvoorde vergen een dusdanig financieel beslag dat nu vervangende nieuwbouw goedkoper en toekomst bestendiger is.
Argumenten (klik op deze link voor een toelichting op deze argumenten)
- De staat (onderhoud én functie) van de onderwijsgebouwen is onvoldoende.
- Nieuwbouw van twee scholen is goedkoper en functioneler dan renovatie.
- Herhuisvesting van twee scholen in Souburg komt tegemoet aan de bestuurlijk ingezette koers.
- Op de locatie Oranjeplein is een herontwikkeling ten behoeve van ouderenhuisvesting door WVO Zorg voorzien.
- Het coalitieakkoord spreekt over gelijkwaardige (nieuwe) huisvesting.
- Door nieuwbouw van 2 schoolgebouwen is het amendement inzake waarborgen veiligheid en hygiëne uit 2014 achterhaald.
- Nieuwbouw nu is een bestendige lange termijnoplossing.
- Vervangende nieuwbouw inclusief uitbreiding komt tegemoet aan de prognose van het toekomstige leerlingenaantal in Oost-Souburg.
- De verhuizing van de scholen naar de hoofdlocaties biedt ruimte voor invulling van accommodatie/sportbeleid.
- Nieuwbouw wordt bekostigd conform de ‘huisvestingsverordening onderwijs’.
- Spreiding naar de verschillende locaties komt de leefbaarheid ten goede.
- De nieuwbouw heeft een belangrijke maatschappelijke meerwaarde.
Kanttekeningen (klik op deze link voor een toelichting op deze kanttekeningen)
- Met vervangende nieuwbouw en uitbreiding worden de huidige schoolgebouwen gesloopt.
- Uitstel van herhuisvesting scholen belemmert de ontwikkeling van de ouderenhuisvesting.
- De NEN onderhoudsmetingen van de gebouwen uit 2015 geven geen directe sloopnoodzaak.
- Het oorspronkelijk brede school concept op één locatie wordt verlaten.
- Onderhoudsinvesteringen in bestaande bewegingsvoorzieningen lopen fors op.
- Dit besluit behoeft goedkeuring door de toezichthouders.
Uitvoering
Bij positieve besluitvorming kunnen vervolgstappen worden gezet in samenspraak met alle betrokkenen, zoals opstellen van een visiedocument, programma van eisen, architectenselectie, voorlopig ontwerp etc.
Hierbij is extra aandacht nodig voor de tijdelijke huisvesting, volgordelijkheid van realisatie (o.a. oplevering Oranjeplein) etc.